Az MNB részéről a minap közzétett információ szerint az Növekedési Hitel program beruházási hitelét eladás céljára épített lakóingatlanok finanszírozásához is igénybe vehetik a cégek. Az eddigi szabályozás csak abban az esetben tette lehetővé a 2,5%-os hitelből való finanszírozást, ha bérbeadási céllal építették az új lakásokat.
Ugyan a Növekedési Hitelprogram (NHP) egy piaci torzulást kezel – azt, hogy a bankok nem tudták, illetve akarták finanszírozni a kkv-kat – de az MNB álláspontja szerint, ha túl sokáig marad a rendszerben, akkor már az fogja a problémát okozni, hogy a piaci szereplők – konkrétan a cégek – rászoknak az olcsó forrásra és magasabb kamatnál nem vonnak be külső finanszírozást.
Bár véleményünk szerint az eddigi kamat politika és banki hitelezési gyakorlat volt a piactorzító, mivel ugyan folyamatosan a versenyt hangoztatják a banki oldalról, a valóságban nem igazán látszik ezen piac kompetitívnek.
Kérdés, hogy mikor kerülhet kivezetésre a piacról az Növekedési Hitelprogram. Az MNB véleménye szerint egyrészt fokozatosan lehet kivezetni, másrészt látszódnia kell, hogy a kereskedelmi bankok újra eleget szeretnének tenni alapvető üzleti rendeltetésüknek, azaz részt kívánnak vállalni a KKV szegmens finanszírozásban. Annyi minden esetre biztos, hogy 2016. december 31-ig még benn marad a rendszerben az Növekedési Hitelprogram.
Az Növekedési Hitelprogram legújabb változásai a 2016 végére módosuló lehívási határidő, az intézményi garanciadíjak felszámíthatósága a 2,5 %-os hitelköltségen túl, az energiatakarékos lakóingatlanok építésének finanszírozása. Mindez az építőipari szegmens élénkítése irányába hathat.